Apartamento 2 dorms à venda Avenida Ipiranga, Partenon - Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado na Avenida Ipiranga, no bairro Santana, uma das regiões mais estratégicas da cidade para moradia e investimento. Com forte demanda por locação e excelente mobilidade, o imóvel reúne características muito valorizadas no mercado atual. Com 50,80m² de área privativa e 59,26m² de área total, o apartamento possui 2 dormitórios, living para dois ambientes, cozinha funcional e ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto para diferentes perfis de moradores. Localizado no 3º andar, em posição de fundos e com orientação solar sul/oeste, proporciona mais privacidade, boa ventilação e conforto térmico ao longo do dia. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Próximo à UFRGS, Hospital de Clínicas, Instituto de Cardiologia e Shopping João Pessoa, o imóvel está inserido em uma região com demanda constante por moradia, especialmente entre estudantes, profissionais da saúde e trabalhadores da área central. A mobilidade também se destaca, com ciclovia em frente ao prédio, transporte público acessível e fácil deslocamento para diversas regiões da cidade. Com valor de R$ 250.000,00 e condomínio em torno de R$ 250,00, apresenta excelente relação entre localização, custo de manutenção e potencial de valorização. Uma ótima oportunidade para quem busca um apartamento de 2 dormitórios em uma região consolidada, com alta procura para moradia e investimento em Porto Alegre.