Apartamento 2 dorms à venda Avenida Ipiranga, Partenon - Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado na Avenida Ipiranga, no bairro Santana, uma das regiões mais estratégicas da cidade quando o assunto é liquidez, mobilidade e demanda constante por locação. Este imóvel se posiciona exatamente dentro do padrão mais forte de busca atual: apartamento bem localizado, com metragem adequada e potencial direto de retorno financeiro. Com 2 dormitórios e 50,80m² de área privativa (59,26m² de área total), o apartamento apresenta uma planta funcional e equilibrada, com living para dois ambientes, cozinha e espaços bem distribuídos. Esse tipo de configuração atende diretamente o perfil mais buscado por quem procura praticidade, tanto para morar quanto para investir. Localizado no 3º andar, com posição de fundos e orientação solar sul/oeste, o apartamento oferece boa ventilação e conforto térmico, além de maior privacidade em relação ao movimento da avenida. Esse tipo de característica é valorizado por inquilinos, contribuindo para estabilidade na locação. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo ao complexo da UFRGS, Hospital de Clínicas, Instituto de Cardiologia e ao Shopping João Pessoa, o imóvel está inserido em uma região com alta demanda por moradia, especialmente por estudantes, profissionais da saúde e trabalhadores da região central. Esse contexto atende diretamente quem pesquisa por apartamento próximo à UFRGS, imóvel na Ipiranga Porto Alegre ou apartamento para alugar com facilidade. Outro ponto relevante é a mobilidade. A presença de ciclovia em frente, transporte público acessível e ligação facilitada com diversas regiões da cidade tornam o imóvel ainda mais atrativo dentro do cenário urbano atual. O valor de R$ 250.000,00 posiciona o imóvel dentro de uma faixa bastante competitiva para a região, especialmente considerando sua localização estratégica e perfil de investimento. Já o condomínio em torno de R$ 250,00 mantém um custo mensal equilibrado, favorecendo a rentabilidade líquida. Se você está buscando por comprar apartamento em Porto Alegre, apartamento 2 dormitórios, imóvel para investimento ou oportunidade na Ipiranga, este imóvel reúne exatamente os elementos mais valorizados pelo mercado atual. Uma escolha inteligente para quem entende que imóveis com localização consolidada, demanda ativa e renda imediata são os que sustentam valor ao longo do tempo.