Casa 3 dorms à venda Rua Domingos José de Almeida, Rio Branco - Porto Alegre

Alguns imóveis não são sobre o que são hoje? mas sobre o que podem se tornar. Esta casa, localizada no coração do bairro Rio Branco, é exatamente isso: uma tela em branco em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Situada nas proximidades do Colégio Americano, a localização por si só já sustenta o investimento. Agora imagine somar isso ao potencial construtivo que este terreno oferece. Terreno que abre possibilidades Área total de 336 m² Dimensões: 9,90 m x 28 m Excelente aproveitamento para novos projetos Seja para reforma completa, retrofit moderno ou até mesmo uma nova construção, aqui você tem espaço e localização trabalhando a seu favor. Características atuais do imóvel A casa possui 157 m² de área privativa, com uma estrutura que permite diferentes abordagens de revitalização: 3 dormitórios Living amplo para dois ambientes com pé-direito alto Gabinete (perfeito para home office ou adaptação comercial) Banheiro social Cozinha Banheiro auxiliar Garagem coberta para 1 veículo Espaço externo com churrasqueira Importante: o imóvel necessita de reformas extensas, sendo ideal para quem busca personalizar ou desenvolver um projeto sob medida. Versatilidade de uso: residencial ou comercial Aqui está um dos grandes diferenciais: Zoneamento que permite uso residencial e comercial Isso abre um leque estratégico de possibilidades: Clínicas e consultórios Escritórios e coworkings Espaços terapêuticos Negócios de atendimento personalizado Residência com valorização patrimonial Um imóvel que se adapta à sua estratégia ? e não o contrário. Localização que sustenta o investimento O bairro Rio Branco é sinônimo de tradição, valorização e praticidade. Você estará próximo de: Colégio Americano Hospitais e clínicas Restaurantes e cafés Supermercados Farmácias Fácil acesso às principais vias da cidade É aquele tipo de endereço que mantém demanda constante ? seja para moradia ou negócios. Por que este imóvel é uma oportunidade? Localização altamente valorizada Terreno com excelente metragem e proporção Possibilidade de reforma, retrofit ou nova construção Uso residencial e comercial Forte potencial de valorização Um imóvel para quem enxerga além da estrutura atual e entende o valor de transformar localização em patrimônio. Agende sua visita e descubra o potencial completo deste imóvel no Rio Branco.