Loja à venda Avenida Niterói, Medianeira - Porto Alegre
R$ 1.106.000,00
R$ 0,00 Condomínio*
R$ 3.800,00 IPTU Anual*
Avenida Niterói
Medianeira | Porto Alegre
300m² privativos
543m² totais
3 banheiros
4 vagas
R$ 3.687 /m²
Frente
Sobre o imóvel
Código 395274
Medianeira - Porto Alegre
A Foxter apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, alta rentabilidade e grande potencial de valorização. Trata‑se de um prédio comercial com 236,36 m² de área privativa, mais 70 m² de mezanino, localizado em uma região em plena expansão, próximo à nova rótula da Av. Tronco -- um ponto estratégico que promete intenso fluxo de pessoas e veículos, favorecendo qualquer tipo de atividade comercial.O imóvel está atualmente alugado, garantindo renda imediata ao investidor. Possui estrutura ampla, versátil e pronta para receber diferentes tipos de negócio, com dois banheiros no pavimento térreo e estacionamento frontal para até quatro veículos, um diferencial importante para atrair clientes.Com planta aberta e excelente aproveitamento de espaço, o prédio é ideal para diversos segmentos, como academias, mercados, farmácias, pet shops, restaurantes, instituições religiosas, entre outros. A localização estratégica e o crescimento acelerado da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca retorno consistente e valorização patrimonial.Se você é investidor e procura um imóvel comercial sólido, bem posicionado e com excelente potencial, esta é a sua chance.
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Características do imóvel
Acesso para PCD
Acesso projetado para garantir a inclusão e o conforto de todos.
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