Apartamento 3 dorms à venda Rua Doutor Campos Velho, Cristal - Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no bairro Cristal, em região com fácil acesso à Av. Nonoai e demais vias importantes da cidade, oferecendo mobilidade e praticidade no dia a dia. Este imóvel atende diretamente a um dos perfis mais buscados atualmente: apartamentos com peças amplas, boa ventilação e excelente aproveitamento de espaço interno. Com 3 dormitórios e 76,04m² de área privativa (80,00m² de área total), o apartamento se destaca pela metragem acima da média para a categoria, proporcionando ambientes confortáveis e bem distribuídos. Todas as peças são amplas, com ótima incidência de luz natural e ventilação cruzada, características cada vez mais valorizadas por quem busca qualidade de vida dentro de casa. O living permite a composição de dois ambientes, criando um espaço social funcional e agradável. A cozinha é espaçosa, com boa área de circulação, integrada à área de serviço, garantindo praticidade no uso cotidiano. Os dormitórios possuem dimensões confortáveis, atendendo tanto famílias quanto quem precisa adaptar um dos espaços para home office. O imóvel está localizado no 1º andar, com posição lateral e orientação solar norte/leste, o que proporciona excelente iluminação ao longo do dia, além de ambientes mais arejados e agradáveis. Esse tipo de característica está diretamente alinhado às buscas por imóveis bem iluminados e com conforto térmico natural. Outro diferencial importante é a vaga de garagem escriturada, item cada vez mais relevante no processo de decisão de compra, agregando valor e praticidade ao imóvel. O condomínio conta com portaria 24 horas, oferecendo maior segurança e controle de acesso, além de estrutura organizada para o dia a dia dos moradores. Esse tipo de infraestrutura aumenta a atratividade tanto para moradia quanto para investimento. A localização no bairro Cristal apresenta bom equilíbrio entre custo e benefício, com acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público, além da proximidade com regiões em constante desenvolvimento da cidade. O valor de R$ 298.000,00 posiciona o imóvel de forma competitiva, especialmente considerando a metragem, a vaga de garagem e as características de ventilação e iluminação. O condomínio em torno de R$ 350,00 mantém um custo mensal equilibrado, fator importante para manutenção da liquidez do imóvel no mercado. Se você está buscando por apartamento 3 dormitórios em Porto Alegre, imóvel com garagem, apartamento amplo e bem ventilado ou oportunidade com bom custo-benefício, este imóvel reúne exatamente os elementos mais procurados atualmente. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço interno, iluminação natural e um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização ao longo do tempo.