Apartamento 1 dorm à venda Rua Voluntários da Pátria, Centro Histórico - Porto Alegre

Excelente oportunidade para morar ou investir no Centro Histórico de Porto Alegre! Moderno, aconchegante e completamente mobiliado, este apartamento está pronto para uso e se destaca não apenas pelo conforto e localização estratégica, mas também pelo excelente potencial de rentabilidade. Atualmente operando com locações por temporada, o imóvel apresenta faturamento médio próximo de R$ 7.000,00 mensais através da plataforma Airbnb, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam geração de renda imediata. O apartamento conta com living integrado e acolhedor, equipado com sofá, televisão, lareira e espaço ideal para momentos de convivência. A cozinha é completa e funcional, integrada à lavanderia, oferecendo praticidade para o dia a dia. O dormitório proporciona conforto e privacidade, enquanto os ambientes foram planejados para otimizar cada metro quadrado do imóvel. Entre os diferenciais estão ar-condicionado, lareira, espaço home office, internet de alta velocidade, máquina lava e seca e mobiliário completo, permitindo que o imóvel permaneça pronto para ocupação ou continuidade da operação de locação por temporada. Outro grande destaque é a vista panorâmica e permanente da cidade, com visual privilegiado para a Lagoa dos Patos, Arena do Grêmio e diversos pontos da cidade, combinando excelente iluminação natural e tranquilidade. Para maior comodidade, há um estacionamento ao lado da entrada do prédio, oferecendo a possibilidade de locação de vaga de garagem de forma prática e conveniente para moradores e hóspedes, um diferencial importante para a região central. Localizado no Centro Histórico, o imóvel oferece fácil acesso a universidades, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e às principais vias da cidade. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel versátil, pronto para morar ou investir, com histórico de excelente desempenho em locações de curta temporada e excelente potencial de valorização.