Casa 3 dorms à venda Rua Marechal Deodoro, Niterói - Canoas

Apresentamos uma oportunidade rara em Canoas: casa de esquina localizada na prestigiada Rua Marechal Deodoro, com 309 m² de área construída em um terreno generoso de 11 x 44 m. Imóvel ideal para quem busca espaço, potencial de valorização e a liberdade de finalizar a obra conforme sua preferência.Destaques do imóvel:

• Localização privilegiada: esquina em rua nobre de Canoas, fácil acesso a comércios, escolas e serviços.
• Terreno amplo (11 x 44 m) que permite extensões, jardim frontal e fácil circulação.
• 309 m² de construção distribuídos em três pavimentos, oferecendo muita versatilidade.

Descrição dos ambientes:
Térreo -- Entrada arejada com duas salas amplas, ideal para receber ou transformar em escritório e living integrado. Banheiro social bem posicionado, garagem funcional e área de serviço prática, com acesso facilitado ao quintal.Segundo piso -- Núcleo íntimo com 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 com closet bem planejado, sala de estar acolhedora, cozinha com boa metragem para projetos modernos e sala de jantar separada. Dois banheiros que atendem conforto e conveniência à família.Terceiro piso (terraço) -- Amplo terraço com duas peças grandes que podem servir como home office, atelier, suíte adicional, ou espaço de lazer gourmet com vista privilegiada. Potencial para criar um rooftop exclusivo.Estado do imóvel:
A obra está em fase de acabamento, oferecendo ao comprador a oportunidade de personalizar revestimentos, acabamentos e acabamentos finais, gerando economia e a chance de valorizar ainda mais o investimento. Ideal para quem procura um projeto com base sólida e larga margem para customização.Por que comprar:

• Potencial de valorização em área consolidada.
• Espaços generosos e flexíveis, prontos para adaptação aos mais diversos estilos de vida.
• Perfeito tanto para famílias que querem morar com conforto quanto para investidores que planejam reforma e revenda ou locação.

Agende uma visita e venha conhecer o potencial desta casa de esquina na Rua Marechal Deodoro -- a base perfeita para transformar ideias em um lar único.