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Porto Alegre > Cristal > Avenida Capivari > 251980

Casa 3 dorms à venda Avenida Capivari, Cristal - Porto Alegre

R$ 812.250,00

R$ 0,00 Condomínio*

R$ 8.333,00 IPTU Anual*

Avenida Capivari
Cristal | Porto Alegre

3 dorms

2 banheiros

4 vagas

Frente a Fundos

319m² privativos

400m² totais

Sobre o imóvel

Código 251980

Cristal - Porto Alegre


🏡 Oportunidade Única: Casa para Fins Residencial ou Comercial em Local Estratégico!
Apresentamos esta versátil casa de 2 pavimentos, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e potencial comercial. Com ambientes amplos e bem distribuídos. Necessita de reformas.
🔹 Primeiro Andar:
• 3 dormitórios atualmente adaptados como lojas com vitrines de vidro (reversíveis facilmente para quartos)
• 1 lavabo + 1 banheiro completo
• Sala espaçosa com lareira e sacada
• Escada caracol com acesso ao segundo andar
• Cozinha funcional
• Área de serviço com acesso ao pátio dos fundos
• Charmoso jardim de inverno ao lado da escada
🔹 Segundo Andar:
• 2 cômodos que podem ser utilizados como dormitório e escritório
• Sacada com vista agradável
🔹 Térreo:
• Garagem coberta para 2 carros + espaço para mais 2 veículos no pátio fechado
• 3 cômodos adicionais e 1 banheiro -- ideal para depósito, ateliê ou expansão comercial
🌿 Destaques:
• Excelente aproveitamento de espaço
• Potencial comercial com vitrines já instaladas
• Ambientes iluminados e arejados
• Localização privilegiada
📞 Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!



Construção: 01/01/1969

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