Apartamento 2 dorms à venda Praça Conde de Porto Alegre, Centro Histórico - Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no Centro Histórico, em uma das regiões mais estratégicas da cidade para quem busca mobilidade, conveniência e proximidade com tudo. Este imóvel atende diretamente ao comportamento mais comum do mercado atual: busca por localização central, imóveis amplos e custo de manutenção equilibrado. Com 2 dormitórios e 73,45m² de área privativa (105,99m² de área total), o apartamento se destaca pela metragem acima da média, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com living para dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e banheiro auxiliar, além de sacada, um diferencial importante que agrega valor e qualidade de vida. A planta atende perfeitamente quem busca conforto em regiões centrais, seja para moradia própria ou até mesmo para uso misto, como residência e trabalho. Esse tipo de configuração está diretamente ligado às buscas por apartamento amplo no Centro de Porto Alegre e imóvel com boa metragem. Localizado de frente e com orientação solar leste, o apartamento recebe excelente iluminação natural nas primeiras horas do dia, tornando os ambientes mais agradáveis e valorizados. Além disso, está situado em andar baixo, com apenas um lance de escadas, característica que atrai um público específico que busca praticidade sem depender de elevador. A localização é um dos maiores diferenciais. Em frente ao Hospital Santa Casa, o imóvel está inserido em uma região com intensa movimentação, proximidade com serviços de saúde, comércio, transporte público e fácil acesso a diversas áreas da cidade. Esse contexto atende diretamente quem pesquisa por apartamento no Centro Histórico Porto Alegre ou imóvel próximo à Santa Casa. Outro ponto estratégico é o custo de manutenção. Com condomínio baixo (em torno de R$ 384,00), o imóvel se torna ainda mais atrativo dentro do cenário central, onde muitas vezes os custos são mais elevados. Isso contribui tanto para quem deseja morar quanto para quem avalia o imóvel como investimento. O valor de R$ 265.000,00 posiciona o apartamento dentro de uma faixa competitiva considerando sua metragem, localização e características. É o tipo de imóvel muito procurado por quem busca comprar apartamento em Porto Alegre, imóveis no Centro Histórico ou apartamento com 2 dormitórios e boa área. Se você está procurando por um imóvel com localização consolidada, espaços amplos e excelente relação entre custo e benefício, este apartamento reúne exatamente os critérios mais buscados no mercado atual. Uma oportunidade consistente para quem entende que, em regiões centrais, metragem e localização são ativos que sustentam valor ao longo do tempo.