Terreno à venda Rua Fernando Osório, Teresópolis - Porto Alegre

Código 213275

Teresópolis - Porto Alegre

Foxter Cia Imobiliária vende Terreno na RUA FERNANDO OSÓRIO, bairro São Caetano (morro da APAMECOR). lugar lindo, com vista para toda Porto Alegre e Rio Guaíba; silencioso; Próximo a PERIMETRAL, novo ZAFFARI, NACIONAL, HOSPITAL ESPÍRITA, HOSPITAL MOINHOS DE VENDO (a ser inaugurado junto ao Zaffari novo). Saída rápida para zona sul, leste, norte e muito próximo ao CENTRO de Porto Alegre +- 15min); -Praças verdes com vista panorâmica e trilhas do parque da Apamecor próximos ao terreno; -Segurança privada desde a postaria (entrada do morro na Rua Fernando Osório), com cancela. Quanto a pontos com cabine de segurança espalhados pelo morro. Localizada a 100m do terreno, posto de monitoramento de ex PMs, com câmeras nos postes (sendo um deles na frente do terreno). Ronda de moto constante. (praticamente um condomínio sem as custas de um); -Terreno conta com uma linda vista, o projeto foi feito para aproveitar ao máximo a mesma, deixando os andares mais altos sem nenhuma vegetação para atrapalhar o pôr do sol do Rio Guaíba. -Junto com o terreno, será entregue todos documentos como: a) Laudo de escavação / desmonte de rochas; b) Laudo Ambiental (que deixa claro a não existência de vegetação restrita a corte); c) Mapa topográfico; d) Projeto Arquitetônico com detalhes executivos; e) Projeto Estrutural; f) Projeto Elétrico; g) Projeto Hidráulico; h) Impostos e taxas em dia; i) Matricula e Escritura em dia; j) Terreno quitado. Descrição do projeto: Projeto, 286,79m² de área construída. Descrição: garagem para 4 carros, área externa gourmet e piscina modelo jacuzzi com cascata na parede e área molhada, deck em frente as salas de estar e jantar, pátio fundos com acesso ao escritório, Hall de entrada com acesso a sala, sala de jantar / estar e cozinha integrados, área de serviço com saída separada lateral, projeto para luz solar e encanamento aquecido, (3 banheiros sendo: lavabo, banheiro e suíte), 3 quartos (sendo suíte, + 2 quartos) todos com vista e sacada de frente, pé direito duplo no escritório. Situação atual do projeto: em fase final de aprovação na prefeitura. Medidas do terreno: a) 14m de frente OESTE; b) 20m lateral SUL; c) 18,20m lateral NORTE; d) 18,50 fundos LESTE.