Casa em Condomínio de 3 quartos à venda Avenida Bento Gonçalves, Agronomia - Porto Alegre

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R$ 3.000.000
Parcelas a partir de R$ 20.810
R$ 1.700 Condomínio*
R$ 4.294 IPTU Anual*
Avenida Bento Gonçalves 8083
refreshAtualizado há 25 dias
  • bed.svg 3 dorms (3 suítes)
  • bath.svg 5 banheiros
  • car.svg 4 vagas
  • far.fa-share-square.svg Frente
  • ruler.svg 333m²

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Sobre esse imóvel à venda

Código 203736

Agronomia - Porto Alegre

Foxter imobiliária oferta para venda excelente casa com 3 suítes, semi mobiliada com muito bom gosto, no bairro Agronomia em Porto Alegre, construção em alto padrão no condomínio Reserva do Arvoredo, possui 333,39m² privativos, composta por 3 suítes, sendo a máster com closet, hidromassagem e terraço com bela vista da paisagem, living com 3 ambientes, gabinete, lavabo, lareira, cozinha americana com ilha, dependência completa de empregada, varanda com churrasqueira, ficando um lugar prazeroso para reunir a família e curtir a paisagem, ótimo espaço no sub solo propício para uma adega, todos os principais ambientes com splits, pátio amplo e arborizado, com árvores frutíferas, 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas, aquecimento solar da água para toda a casa.
  • 333m² de Área Privativa
  • 725m² de Área Total
  • Construção 2/4/2008

*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.

Características do imóvel

  • Churrasqueira no Imóvel
  • Medição Agua Individual
  • Medição Gás Individual
  • Piscina Privativa

Características do Empreendimento Reserva Do Arvoredo

  • Cerca Elétrica
  • Churrasqueira no Condomínio
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Interfone
  • Piscina Adulta
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Portaria 24hs
  • Quadra Poliesportiva
  • Pista De Caminhada
  • Salão de Festas
  • Piscina Aquecida
  • Portaria com Guarita
  • Estacionamento para visitantes
  • Zelador
RESERVA DO ARVOREDO Cidade: Porto Alegre Data da construção: 2006/2007 Características: 35 unidades(terrenos) residenciais Com área aproximada de 60 mil metros quadrados, o Reserva do Arvoredo é um condomínio de terrenos que, no passado, foi um sítio de lazer da família do arquiteto. Cercado de verde por todos os lados, está localizado em Porto Alegre – RS, Cercado de verde por todos os lados, está localizado em Porto Alegre – RS, a poucos quilômetros do Centro, antes do campus da UFRGS – Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Rico em fauna e flora, o empreendimento faz divisa com o morro Santana – pertencente à universidade –, que está se tornando a primeira unidade de conservação ambiental em uma capital brasileira. Conta ainda com córregos de água cristalina, blocos compactos de vegetação nativa e grandes conjuntos de pedras. A propriedade, que era um sítio no passado, foi comprimida pelo crescimento da cidade e se transformou em área urbana. Esta nova condição gerou um aumento significativo dos custos de manutenção, principalmente dos impostos. Diante deste novo contexto, era preciso repensar o modelo da propriedade e, ao mesmo tempo, preservar o seu potencial ecológico e ambiental. Transformar o antigo sítio em um condomínio ambientalmente sustentável, por meio de uma série de soluções diferenciadas. Com o objetivo de preservar ao máximo a riqueza natural do local, foi definida uma baixíssima taxa de ocupação para o empreendimento: apenas 15% do terreno após a construção de todas as unidades. Foram mantidas, desta forma, 88,5% das áreas com blocos de vegetação nativa. Para causar o mínimo de interferência na paisagem, as áreas de uso comum do condomínio seguiram um desenho bastante horizontal. Além disso, utilizaram materiais e recursos que favorecem a integração com a natureza – concreto aparente, madeiras de demolição, pedras rústicas e cores terrosas. Em linha com as características naturais da região, o paisagismo e os jardins foram compostos com espécies de plantas adaptáveis à mata nativa e concebidos para se incorporarem visualmente às construções. Sempre em respeito às interferências naturais do terreno, o projeto previu ruas e áreas de circulação que se desviam da vegetação de grande porte pré-existente. Da mesma forma, a planta do condomínio integrou elementos da natureza local às áreas construídas como, por exemplo, uma enorme pedra que se insere próxima à piscina térmica. Foram ainda adotadas várias soluções com foco na preservação e sustentabilidade: vias com pisos permeáveis para facilitar a irrigação do solo, uso de bacias de contenção e retardo para a coleta e reutilização da água das chuvas, além do reaproveitamento de vários materiais, minimizando o desperdício e o impacto de novas extrações. A complexidade deste projeto demandou um trabalho extenso também na esfera dos órgãos municipais. O resultado foi compensador: aprovação por unanimidade no Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Porto Alegre. Com um conceito pertinente e inovador, o projeto também teve ampla aceitação no mercado e foi totalmente comercializado, sem a necessidade de investimento em mídia ou outras formas pagas de divulgação.

Conheça mais sobre Reserva Do Arvoredo

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Primeira parcela

R$ 2.300,00

14º ano

R$ 1.300,00

Última parcela

R$ 1.300,00

20%

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

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*a assessoria financeira é gratuita. São cobrados à parte os impostos envolvidos, bem como a reemissão de documentos (caso necessário) e diligências.

Localização do imóvel

mapa

Conheça o bairro Agronomia

Agronomia é um bairro da zona leste de Porto Alegre, faz limite com o município de Viamão e os bairros Partenon e Jardim Carvalho. O Agronomia deve seu nome à Faculdade de Agronomia da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) em 1899. Hoje, esta e outras unidades formam o Campus do Vale da Universidade.

O bairro apresenta baixo índice demográfico, caráter pacato e mais bucólico em seu interior, além de contar com o comércio local que desenvolveu-se às margens de suas principais vias.

O bairro também possui acesso por algumas das principais vias da cidade:  Av. Bento Gonçalves, Estrada João de Oliveira Remião, Estr. Antônio José Santana, R. Izidório Lima, R. Dolores Duran
Os bairros nos arredores são: São José, Jardim Carvalho, Lomba do Pinheiro, Partenon e Jardim Carvalho

Você encontra no bairro Agronomia: Parque Natural Municipal Saint'Hilaire, La Salle Esmeralda, Museu de Paleontologia da UFRGS Irajá Damiani Pinto, Colégio Aplicação - UFRGS

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