Casa de 3 quartos à venda Rua Guaiana, Vila Assunção - Porto Alegre

Visita facilitada, imóvel desocupado!
de R$ 7.150.000
por R$ 6.500.000
Parcelas a partir de R$ 45.062
Condomínio não informado
R$ 17.000 IPTU Anual*
Rua Guaiana
refreshAtualizado há 1 mês
  • bed.svg 3 dorms
  • bath.svg 6 banheiros
  • car.svg 9 vagas
  • far.fa-share-square.svg Frente a Fundos
  • ruler.svg 1250m²

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Sobre esse imóvel à venda

Código 200615

Vila Assunção - Porto Alegre

A Foxter Cia Imobiliária apresenta para você esta magnífica residência em bairro nobre da zona sul contruída em terreno com 3.800m² de superfície. Esta maravilhosa propriedade foi construída em estilo moderno e sofisticado, oferecendo requinte, conforto, segurança e praticidade por conta dos ambientes amplos, iluminados e arejados, finamente decorados com móveis e obras de design projetados, materias de acabamento de primeiríssima linha, do conceito aberto em ambientes soiais, da excelente vista panorâmica e também dos múltiplos recursos de automação e equipamentos funcionais presentes no imóvel. A casa da Vila Assunção recebe a todos através do lounge charmoso e espaçoso que leva ao amplo living com diferentes ambientes e que se integra com uma agradável varanda junto ao jardim e à piscina espelhada na cor preta com prainha e fundo infinito. Conta com ambiente com lareira, sala gabinete e biblioteca, gabinete de trabalho, espaço de música preparado para piano de cauda, home teather com subwoofer em espaço reservado e confortável para assistir televisão além de uma sala de cinema automatizado para até nove lugares. Ainda integram a parte social do imóvel três ambientes para refeições com espaço para até trinta pessoas sentadas, espaço gourmet muito bem decorado em estilo "viking" com parrilla montada, adega em estilo inglês completa e climatizada, sala de ginástica equipada para prática de Pilates, sauna úmida e ofuro completo. A cozinha é ampla e funcional com vista para o jardim. Possui ainda duas áreas de serviço completas e dormitório de seviço com banheiro. A parte íntima da residência conta com uma suíte master com dois banheiros e sacada, uma suíte completa também com sacada, um dormitório para hóspedes com jardim interno. O jardim paisagístico tem projeto de iluminação para os diferentes recantos como deck e "matinho do sossego", aquecedores de jardim promovendo o aproveitamento desses espaços nos dias mais frios do nosso inverno. Duas garagens possibilitam o estacionamento de nove carros e a entrada de veículos tem os portões no sistema porte cochere proporcionando mais segurança. A funcionalidade e a praticidade da residência se dá pela automação de diferentes recursos. Além dos portões automáticos, a televisão da suíte master tem acionamento automático para o quarto e sacada, cortinas e toldos são automatizados além da porta de segurança para o andar superior que é acionada por automação. Dois elevadores e um montacarga compõem os recursos funcionais do imóvel além do setor de informática instalado, quadros de controles elétricos setorizados, central telefônica com doze ramais, gerador próprio, aquecimento por radiodadores que funcionam por energia solar e à gas, piso aquecido na área de ginástica, vidros duplos temperados com gás interno e com aberturas em diferentes posições, telas antimosquitos, aspirador de pó automático com conecção de mangueira nas paredes, ar condicionado central e splits, SPA aquecido com controle termostático, sensores de luminosidade, iluminação por led nos muros externos, molhadores de jardim automáticos com controle de umidade, duas cisternas para retenção de água para o jardim, duas caixas d'água, receptor independente para oito botijões de gás. O critério segurança do imóvel é promovido através do sistema porte cochere com portões automáticos, câmeras internas e externas inclusive na saída e entrada de veículos, alarme setorizado e monitorado, telas visuais das câmeras de monitoramento dos acessos à propriedade, dois interfones com câmera, holofotes de segurança, aparelho de tiro acionado por controle remoto, cofre, porta de segurança automática para acesso ao andar superior. Ainda conta com um canil com vaso de coleta, depósito equipado e funcional na garagem além de nichos para armazenamento de lenha e material de obra. Enfim, este imóvel com 1.250m² de área construída, com todos estes ambientes e recursos permite o uso residencial ou comercial. É apropriado para quem deseja conviver intimamente com sua família ou receber amigos em momentos de descanso e lazer, desfrutando de cada cômodo ou recanto da casa e do jardim que foram planejados para serem confortáveis e bem aproveitados tanto no inverno como no verão. Para fins comerciais, evidencia-se a possibilidade para empreendimento de hotelaria, restaurante, espaço para eventos e festas ou ainda para empresas ou escritórios que necessitam de espaços diferenciados ou até showroom. Se você gostou do que leu e está a procura de um imóvel com estas característias não perca a oportunidade de agendar uma visita conosco para se surpreender ainda mais com a casa mais charmosa da Vila Assunção.
  • 1250m² de Área Privativa
  • 1250m² de Área Total
  • Construção 25/6/2009

*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.

Características do imóvel

  • Agua Quente
  • Ar-condicionado Central
  • Adega
  • Automação
  • Circuito FTV
  • Churrasqueira no Imóvel
  • Copa
  • Acesso para PCD
  • Dependência Empregada
  • Depósito
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Gerador
  • Interfone
  • Lavanderia Individual
  • Lareira
  • Medição Agua Individual
  • Medição Gás Individual
  • Piscina Adulta
  • Piso Elevado
  • Port Cochere
  • Portaria Virtual/Eletrônica
  • SPA Sauna Úmida
  • Sacada
  • Sala de Cinema
  • Sala de Jogos
  • Sala de Reunião
  • Piscina Privativa
  • Área de Serviço

Calcule seu financiamento

Primeira parcela

R$ 2.300,00

14º ano

R$ 1.300,00

Última parcela

R$ 1.300,00

20%

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

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*a assessoria financeira é gratuita. São cobrados à parte os impostos envolvidos, bem como a reemissão de documentos (caso necessário) e diligências.

Localização do imóvel

mapa

Conheça o bairro Vila Assunção


Vila Assunção é um bairro nobre localizado na zona sul de Porto Alegre. Uma das vias mais importantes do bairro é a Av. Pereira Passos. É um bairro que chama bastante atenção por sua arborização. A denominação de suas ruas homenageiam os índios Tupi-Guarani, bem como personagens da história brasileira.

É um bairro singular, com paisagens bucólicas e bastante independente por estar afastado do centro de Porto Alegre. Exclusivamente residencial, possui belas casas, condomínios de alto padrão e é banhado em seus limites pelo estuário do lago Guaíba.

O bairro possui acesso por algumas das principais vias da cidade: R. Dr. Castro de Menezes, Av. Copacabana e Av. Wenceslau Escobar. Os bairros nos arredores são: Tristeza, Ipanema, Camaquã e Cristal.

Você encontra no bairro Vila Assunção: Sava Clube, Paróquia Nossa Senhora da Assunção, Santuário Mariano de Schoenstatt - Tabor Maria Cor Ecclesiae, Veleiros do Sul.


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