Apartamento 2 dorms à venda Rua Duque de Caxias, Centro Histórico - Porto Alegre

Código 187624

Centro Histórico - Porto Alegre

Excelente apartamento térreo localizado na melhor área do Centro Histórico, excepcionalmente silencioso, com muita privacidade, reformado (inclusive elétrica e hidráulica), muito arejado, bem iluminado com ótima exposição solar, área privativa de 160 m² (126 m² na escritura). Hall de entrada + segundo dormitório + sala da frente (pode ser transformada em terceiro quarto) todos com piso parquet original restaurado. Dois dormitórios, sendo uma suíte com closet, com piso parquet original restaurado. Banheiro da suíte com chuveiro DECA instalado (pia de cerâmica INCEPA e torneira DECA para instalar). Banheiro social com pia e vaso novos estilo retrô, mais banho com ducha DECA instalada. Living dois ambientes com ampla vista para o jardim, abertura em espera para instalação de lareira. Corredor de circulação. Piso vinílico Tarket 2 mm, aberturas em madeira Louro Freijó, em ótimo estado de funcionamento. Copa/cozinha ampla, iluminada, com 2 grandes janelas, pia TRAMONTINA e torneira DECA por instalar. Aquecedor a gás novo, água quente nos chuveiros e nas pias dos 2 banheiros e da cozinha. Lavanderia com área de serviço e porta de ferro que dá para uma área externa, ensolarada e ventilada. Pátio dos fundos com lindo jardim de flores e árvores frutíferas (Pitanga, Butiá e Laranja), mais acesso para edícula no fundo do pátio com fogão à lenha instalado e espaço para churrasqueira. Edifício pequeno com apenas 4 apartamentos, um por andar. Fachada do prédio recentemente restaurada e pintada. Porteiro Eletrônico. Condomínio cobrado através do rateio das despesas comuns entre os moradores. Possibilidade de aluguel de vaga de garagem em prédio ou estacionamento próximos. Localização invejável, a 800 metros da nova orla do Guaíba, próximo ao Teatro São Pedro, Shopping Rua da Praia, Casa de Cultura Mário Quintana, Mercado Público, além de museus, bistrôs, bares, restaurantes, supermercados, bancos, transportes (ônibus, lotação, pontos de bike-Poa) e tudo mais que o Centro Histórico oferece de bom!