Casa em Condomínio 3 dorms à venda Rua das Laranjeiras, Área Rural de Viamão - Viamão

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3 dorms

1 suite

3 banheiros

405m² privativos

473m² totais


Sobre o imóvel

Código 184498

Área Rural de Viamão - Viamão

hCasa em Águas Claras, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Piscina 10 x4,5 mts com deck em madeira nobre. Cozinha com conceito aberto, sala de inverno envidraçada com teto rebaixado em gesso acartonado. Terreno plano, arborizado com lindas plantas. Iluminação em LED na casa. E todo o pátio com lâmpadas projetadas em LED nas plantas. Portão Eletrônico, câmera segurança, internet de fibra óptica 200 megas Acesso ao Condomínio em rua pavimentada. Condomínio seguro, com monitoramento em todas as ruas rondas 24 horas.

Lançamento: 18/06/1998




Características do empreendimento Rancho Alegre E Feliz

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O condomínio rancho alegre e feliz foi criado em 18 de junho de 1998 com o nome de Sociedade Rancho Alegre. A manutenção da infraestrutura é realizada através dos funcionários que estão distribuídos na administração, portaria e manutenção. O empreendimento abrange áreas verdes e vegetação preservadas e integradas ao paisagismo. Possui espaços de lazer onde os moradores usufruem o tempo livre tendo como parceria a natureza com a vantagem de praticar exercícios ao ar livre. As áreas de lazer à disposição dos proprietários são as seguintes: piscinas adulto e infantil; galpão equipado com fogão campeiro e churrasqueira; praça infantil; academia para adultos ao ar livre e lagoa. Nas dependências da administração há um acervo de obras literárias doado pelos sócios que possibilita acesso a cultura e lazer. Os livros circulam através de empréstimo domiciliar. É o maior condomínio em área de Viamão e próximo a Porto Alegre tem açudes e lagoa, sete poços construídos e tratamento de água conforme normas da anvisa. As áreas dos terrenos são de grande porte o que possibilita construir casas espaçosas e confortáveis. Com certeza, todos que escolherem por morar no Rancho Alegre e Feliz terão condições de melhor qualidade de vida. O rancho é fechado, o que assegura tranquilidade e privacidade aos seus moradores ao transitar nas áreas de uso comum. Na questão da segurança a administração oportuniza portaria 24hs, monitoramento através de câmeras, ronda noturna, controle de acesso de pedestre, central de alarmes gratuita, controle para veículos de visitantes e cargas, controle remoto para acesso dos proprietários sem possibilidade de clonagem, identificação de prestadores de serviço e comprovação de idoneidade através de folha corrida e alvará. O acesso à internet é por meio de fibra ótica. Próximo à portaria do condomínio foi construída uma parada de ônibus para os alunos das escolas, que estão localizadas na área urbana de Águas Claras. O distrito tem uma infraestrutura satisfatória com comércio composto de farmácias, supermercados, madereiras, bancos, escolas, lotérica, restaurantes, posto de saúde e de combustíveis, Brigada Militar e academias, salão de baile, de beleza e quadras de esporte. Atualmente, tem dois pontos de serviço de taxi.