Edifício Inteiro de 2 quartos à venda Rua João Berutti, Chácara das Pedras - Porto Alegre
R$ 1.490.000
Parcelas a partir de R$ 10.349
Condomínio não informado
R$ 5.000 IPTU Anual*
Rua
João Berutti
118
refreshAtualizado
há 16 dias
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Financiamento
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2 dorms
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3 banheiros
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5 vagas
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Frente a Fundos
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356m²
Sobre esse imóvel à venda
Código 153439
Chácara das Pedras - Porto Alegre
Excelente prédio comercial com 3 pavimentos com moradia/residencia unifamiliar + anexo. Primeiro pavimento:Hall, recepção, mezanino, salão com até 4 ambientes, 2 banheiros, 1 completo e 1 lavabo, sala de atendimento(depilação), acesso ao pátio e outros 2 andares. Segundo pavimento:5 salas de tamanho médio, para atendimento, formadas por divisórias + 1 pequena (almoxarifado), 2 banheiros (masculino e feminino), 1 com hidro.Terceiro pavimento: 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar, copa-cozinha, lavanderia e 2 terraços (1 de frente outro de fundos). Fundos(anexo): formação em 'L' , 1 banheiro mais 2 peças (quarto e cozinha), sala de ioga com almoxarifado, lavanderia,garagem fechada para 1 carro + espaço para estacionar 5 carros sem manobras ou 8 carros com manobras. Ainda: depósito com botijões de gás capacidade 45L, porão, boiler à gás, muito verde com pomar e folhagens. Construção com estrutura sólida, piso frio em todos os pavimentos, muita luminosidade e sol. Forro com decoração em gesso, mezanino, hall com pé direto alto, entrada para salão em desnível. Junto ao Shopping Iguatemi, Parque Germânia, bairro Jardim Europa, colégios renomados como Farroupilha e Anchieta, fácil acesso a avenida Nilo Peçanha, João Wallig, Teixeira Mendes e Protásio Alves. Localização em rua tranquila, com vigilância, arborizada e com todos os recursos próximos. Mobilidade urbana facilitada com a proximidade de transporte coletivo (ônibus e lotação). Aceita financiamento e estuda forma de negócio.
- 356m² de Área Privativa
- 435m² de Área Total
- Construção 30/3/2000
*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.
Características do imóvel
- Agua Quente
- Copa
- Depósito
- Interfone
- Lavanderia Individual
- Sacada
- Medição Agua Individual
- Terraço
- Vestiário para Funcionários
- Área de Serviço
- Aquecedor a gás manual
- Armários de sala
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro Auxiliar
- Banheiro Social
- Casa tipo Sobrado
- Churrasqueira no Imóvel
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Espelho no banheiro
- Jardim
- Medição Gás Individual
- Pátio
- Sala de Reunião
- Sol da manhã
- Sol da tarde
Calcule seu financiamento
Primeira parcela
R$ 2.300,00
14º ano
R$ 1.300,00
Última parcela
R$ 1.300,00
Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).
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*a assessoria financeira é gratuita. São cobrados à parte os impostos envolvidos, bem como a reemissão de documentos (caso necessário) e diligências.
Localização do imóvel
Conheça o bairro Chácara das Pedras
Chácara das Pedras é um bairro nobre localizado na zona norte de Porto Alegre. A construção do Shopping Iguatemi, nos anos 80, impulsionou o desenvolvimento do bairro, bem como contribuiu para valorização dos imóveis ali localizados, convertendo-o, nos últimos anos, em um bairro bastante procurado na cidade, sendo uma área que continua em expansão.
Além da proximidade com o Shopping Iguatemi, Bourbon Country e Wallig, há um bom número de praças arborizadas. Atualmente é um dos bairros residenciais mais procurados, considerando sua tranquilidade. As classes predominantes no bairro são A e B e o bairro Chácara das Pedras conta com ótimo comércio.
O bairro possui acesso por algumas das principais vias da cidade: Av. João Wallig, Av. Dr. Nilo Peçanha, Av. Protásio Alves e Rua Carlos Huber. Os bairros nos arredores são: Três Figueiras, Boa Vista, Vila Ipiranga, Jardim Europa e Vila Jardim.
Você encontra no bairro Chácara das Pedras: Gecepel Supermercado, Mercado Fante, Engenho do Pão, Haus Burger Bar, Laboratório Weinmann, Praça Lima Duarte, Praça Men de Sa, Praça Dr. Lopes Trovão, Praça Leandro Ferreira, Praça Conselheiro Antônio Prado.
