Apartamento de 4 quartos à venda Rua Comendador Rheingantz, Auxiliadora - Porto Alegre

R$ 8.500.000
Parcelas a partir de R$ 58.919
R$ 4.500 Condomínio*
R$ 3.500 IPTU Anual*
Rua Comendador Rheingantz 635
refreshAtualizado há 20 dias
  • bed.svg 4 dorms
  • bath.svg 5 banheiros
  • car.svg 5 vagas
  • far.fa-share-square.svg Andar Inteiro
  • ruler.svg 382m²

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Sobre esse imóvel à venda

Código 150072

Auxiliadora - Porto Alegre

Venha conhecer esse Apartamento em Altíssimo Padrão de construção, para clientes criteriosos e exigentes. Andar Alto, Vista deslumbrante, Privacidade, Luxo, Requinte em 4 suítes amplas, living 5 ambientes, totalmente decorado por arquiteta renomada. Condomínio super exclusivo, apenas 1 apartamento por andar com infra estrutura completa.
  • 382m² de Área Privativa
  • 560m² de Área Total
  • Lançamento 1/2/2010
  • Construção 9/9/2013

*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.

Características do imóvel

  • Agua Quente
  • Espera Para Split
  • Medição Agua Individual
  • Medição Gás Individual

Características do Empreendimento Imperador

  • Acesso para PCD
  • Brinquedoteca
  • Deck Pergolado
  • Depósito
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Gerador
  • Gás Central
  • Interfone
  • Baby/Kids Play
  • Lareira
  • Pet Play
  • Piscina Adulta
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Infantil
  • Portaria 24hs
  • Quadra Poliesportiva
  • Quadra Tênis
  • SPA Sauna Úmida
  • Salão de Festas
  • Vestiário para Funcionários
Empreendimento Imperador esta localizado em bairro nobre e com infraestrutura completa de lazer como:  Quadra de Tênis oficial de saibro com refletores;  18 pavimentos com um apartamento por andar;  2288 m² de área total de terreno;  Gerador de Energia Condominial;  Fachada em dois tipos de granito nobre, pele de vidro fumê e pastilhas esmaltadas estruturada com tecnologia canadense Building Shell;  Brise em alumínio marca Hunter Douglas protegendo laje técnica e fachada de serviço;  Sistema de vedação Fire Stop que assegura a não propagação de fogo entre andares em caso de incêndio;  Guincho permanente para erguimento de mobílias pesadas;  Port cochére coberta com eclusa;  Dois acessos aos estacionamentos com eclusas;  Pórtico de entrada com hall social finamente decorado, pé direito duplo e lustre de cristal;  Amplos Elevadores com pé direito alto e acesso por Biometria;  Bicicletário para 100 bicicletas com compressor de ar;  Espera de energia para seu futuro carro elétrico;  Monitoramento total do perímetro através de câmeras 24 h;  Guarita com eclusa de pedestres e vidros à prova de balas;  Sensores de infravermelho em todo o perímetro do gradil dispensando as tradicionais cercas elétricas;  Local de Monitoramento separado para registro seguro de back up de imagens;  Entrada restrita para recebimento de entregas;  Escadarias Pressurizadas;  Piscina térmica com raia;  Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium;  Sauna seca;  Sauna úmida;  Salão de festas finamente mobiliado com varanda contínua, pergolado e fonte;  Playground junto ao Recanto dos Temperos;  Fitness Center totalmente equipado;  382 m2 de área privativa;  160 m² de área social;  4 amplas suítes;  Suíte master com 60 m², 2 closets, banhos individuais e SPA com esquadrias importadas da Alemanha compostas por vidros duplos para garantir isolamento acústico;  5 vagas de garagem + depósito;  Todas as vagas individuais com dimensões de 2,50 x 5,00 m adequadas a veículos de grande porte;  Tubulação hidráulica com amortecimento acústico para evitar ruídos;  Lajes de concreto protendido com manta acústica e espessura total de 25 cm entre pavimentos garantindo isolamento acústico entre andares e ausência de vigas intermediárias;  Além das paredes externas, uma segunda parede interna de alvenaria garante total isolamento acústico e térmico;  Acesso das suítes às áreas de serviço independente da área social;  Copa / Cozinha com ilha central;  Portas de acesso ao apartamento com sistema de antiarrombamento;  Living com ampla lareira;  Área de churrasqueira com divisão independente;  Esperas para sistema de aspiração de pó ou água;  Esperas para piso aquecido nos banheiros;  Acessibilidade total às tubulações elétricas e hidráulicas entre a laje e o forro de gesso;  Tubulações de água quente com tecnologia italiana Marca Emmeti;  Sistema remoto de mediação de água e gás,

Conheça mais sobre Imperador

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Primeira parcela

R$ 2.300,00

14º ano

R$ 1.300,00

Última parcela

R$ 1.300,00

20%

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

Solicite uma proposta gratuitamente

*a assessoria financeira é gratuita. São cobrados à parte os impostos envolvidos, bem como a reemissão de documentos (caso necessário) e diligências.

Localização do imóvel

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