Kitnet / JK / Studio 1 dorm à venda Avenida Pompéia, Vila Pompéia - São Paulo

Vende studio Av. Pompeia, 700 - 450m do Hospital São Camilo - 32 m² decoração impecável já com planejados por R$519.000,00 Este studio de 32 m² destaca-se pela excelente qualidade dos acabamentos e pela marcenaria planejada sob medida, nova e sem uso, entregando extrema praticidade e otimização total de espaço. A unidade possui vista livre e excelente iluminação natural ao longo de todo o dia, além de uma ventilação constante e agradável, não possui edifícios colados. O banheiro foi projetado com atenção redobrada à acessibilidade, sendo ideal para atender hóspedes e pacientes do hospital São Camilo. Possui porta com largura para cadeirantes e espaço interno dimensionado para mobilidade de cadeira de rodas. O imóvel já conta com sistema de aquecimento de água a gás de passagem, devidamente instalado e em operação. Além de bancada com gabinete fixo sob o lavatório e piso em nível, permitindo uso fácil e seguro por pessoas com mobilidade reduzida ou em tratamento médico. A unidade aceita locação por temporada no modelo Airbnb, short stay, impulsionada pela demanda ininterrupta do entorno. O grande diferencial do imóvel é sua localização estratégica na Avenida Pompéia. O apartamento fica a apenas 450 metros do Hospital São Camilo, gerando uma busca constante de médicos, residentes, pacientes e acompanhantes. O Nubank Parque (antigo Allianz Parque), principal polo de shows, jogos de futebol e grandes eventos da capital paulista, fica a apenas 800 metros de distância, garantindo altíssima taxa de ocupação para locações de curta temporada. O Shopping Bourbon encontra-se a 850 metros de distância, oferecendo opções completas de comércio, hipermercado, salas de cinema, gastronomia e lazer, além do SESC Pompéia que está localizado a 650 metros oferecendo lazer e cultura. A segurança e o controle de acesso do edifício são primordiais, contando com portaria blindada, eclusas de segurança para pedestres, reconhecimento facial e sistema completo de monitoramento 24 horas. Muito prático, o condomínio conta com lockers e espaço para armazenamento de entregas. Área de coworking bem equipada para reuniões e trabalho remoto. O condomínio oferece um bicicletário espaçoso e uma área fitness funcional com conceito aberto e ventilação natural, voltada a treinos práticos, com saco de pancadas, espaldar para alongamento e pesos livres. O edifício apresenta uma fachada imponente e arquitetura moderna, abrigando unidades residenciais e não residenciais. Em relação ao transporte público, o imóvel está a 1,2 km da estação de metrô e trem Palmeiras-Barra Funda (Linha 3-Vermelha e CPTM) e a 1,4 km da estação Vila Madalena (Linha 2-Verde). Além disso, a futura Estação Sesc-Pompéia da Linha 6-Laranja estará a apenas 400 metros do edifício, promovendo valorização imobiliária direta. Trata-se de uma oportunidade pronta para morar ou rentabilizar imediatamente.