Casa 8 dorms à venda Rua Comendador Paulo Brancato, Vila Mariana - São Paulo

A Foxter Cia Imobiliária apresenta este versátil sobrado com 247 m² de área construída em terreno de 177 m² (8,50 m x 20,80 m), configurado com duas unidades totalmente autônomas e com acessos independentes, perfeito tanto para uso residencial quanto comercial ou geração de renda com locação dupla.O imóvel impressiona pela amplitude e pela flexibilidade de sua distribuição interna em dois pavimentos independentes. O pavimento térreo (nº 42), com aproximadamente 100 m², está estruturado com recepção, 2 amplas salas de convivência/reunião, 8 salas/quartos adaptáveis para consultórios, escritórios ou dormitórios, cozinha completa e 3 banheiros. O pavimento superior (nº 36), com cerca de 85 m², conta com sala espaçosa, copa integrada à cozinha, 5 quartos confortáveis e bem ventilados e 2 banheiros sociais. A propriedade dispõe ainda de 2 vagas de garagem demarcadas em frente à testada do imóvel, em ambiente seguro com portão de acesso autorizado que permanece fechado ao longo do dia.A estrutura é ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios corporativos, coworkings ou famílias que buscam morar e trabalhar no mesmo endereço com total privacidade e independência operacional entre os pavimentos.Sua localização é estratégica em zona de alta densidade urbana com zoneamento misto consolidado, reunindo no entorno moradores e importantes empresas. O endereço conta com infraestrutura completa de comércio, bancos, polos gastronômicos, conceituadas escolas e centros de saúde, além de oferecer mobilidade facilitada com transporte público acessível e conexão rápida às principais vias e corredores de São Paulo.Agende sua visita com a Foxter Cia Imobiliária e venha conhecer todo o potencial deste imóvel exclusivo!