Kitnet / JK / Studio 1 dorm à venda Rua Brigadeiro Tobias, Centro - São Paulo

INVESTIMENTO PRONTO PARA FATURAR NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO Studio no 15º andar do Condomínio Sky Paulicéia (2017), hoje operando no Airbnb com nota 4,76 e 189 avaliações. Uma operação consolidada, com histórico de hóspedes satisfeitos, para quem quer comprar um ativo de renda e não começar do zero. POR QUE ESTE IMÓVEL FUNCIONA NA LOCAÇÃO POR TEMPORADA • Demanda o ano todo: a 25 de Março recebe cerca de 500 mil pessoas por dia, além de Santa Ifigênia, Bom Retiro e Mercado Municipal, polos de compras que trazem lojistas e turistas de todo o Brasil e da América do Sul. • Turismo cultural a pé: Pinacoteca, Museu da Língua Portuguesa, Estação da Luz, Sala São Paulo, Theatro Municipal e Mosteiro de São Bento. • Hóspede chega fácil: Expresso Aeroporto direto da Estação da Luz para Guarulhos (cerca de 40 min) e Metrô Luz (linhas Azul e Amarela) a 4 min a pé. • Custo previsível: água, gás e energia com medição individual. O custo acompanha a ocupação. • Self check-in com fechadura eletrônica e portaria 24h, ideal para gestão à distância. • Valorização: região em requalificação contínua, com obras da Prefeitura no Centro Histórico e na Santa Ifigênia. O STUDIO • 29,48 m² privativos, com vista para a cidade • Cama de casal + sofá-cama (acomoda até 4 pessoas) • Cozinha equipada: cooktop de indução, forno elétrico, micro-ondas, geladeira, filtro e cafeteira • Ar-condicionado split, TV e internet • Banheiro moderno • 1 vaga de garagem (carro de pequeno porte) O CONDOMÍNIO Piscina com vista panorâmica e solarium na cobertura, academia, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, mercadinho e portaria 24h. Um dos poucos prédios da região com piscina, diferencial muito valorizado pelos hóspedes. TAMBÉM PARA MORAR Para quem trabalha ou estuda no Centro: tudo a pé, metrô e trem na porta e um condomínio completo para o dia a dia. Condomínio: R$ 490/mês.