Apartamento 2 dorms à venda Rua Ibiraçu, Vila Madalena - São Paulo

Apartamento Iluminado com Vista Livre para o Verde | 2 Dorms, Vaga Fixa e Excelente Localização Se você busca um imóvel amplo, bem ventilado e cercado de conveniência em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este apartamento é a escolha ideal! Com vista livre e panorâmica para o parque, o imóvel destaca-se pelas janelas amplas que garantem excelente iluminação natural ao longo de todo o dia e um visual permanente para a natureza. Destaques do Imóvel Área Privativa: 2 dormitórios amplos e muito iluminados; Living: Sala espaçosa para dois ambientes com vista livre desimpedida; Acessos Independentes: Entradas social e de serviço separadas, trazendo mais conforto e privacidade; Cozinha & Serviço: Cozinha planejada repleta de armários, área de lavanderia independente com tanque, espaço para máquina de lavar, depósito privativo e banheiro de serviço (totalizando 2 banheiros no apartamento); Garagem: 1 vaga livre, grande e de facílimo acesso (atualmente fixa). Estrutura do Condomínio Edifício exclusivo de 12 andares (apenas 4 apartamentos por andar); 2 elevadores (social e serviço); Portaria presencial e zelador; Condomínio em fase de reforma e modernização: fachada, áreas sociais, salão de festas, academia e playground infantil renovados, agregando ainda mais valor e sofisticação ao patrimônio. Localização Impecável e Entorno Privilegiado Localizado na Rua Ibiraçu, 76, em uma posição estratégica que une a tranquilidade de praças arborizadas com a facilidade de acesso aos principais eixos da Zona Oeste (Altos da Lapa / Vila Madalena): Natureza & Lazer na Porta: Localizado em frente a uma aprazível praça na Av. Cerro Corá e a poucos minutos da renomada Praça Panamericana, perfeita para caminhadas e momentos ao ar livre; Comércio & Conveniência a Passos de Distância: Próximo a toda a infraestrutura comercial das avenidas Cerro Corá e Heitor Penteado (supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias e o tradicional Habib's Nº 1 logo na esquina); Mobilidade Excepcional: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus no entorno e a poucos minutos do Terminal de Metrô Vila Madalena. Alto Potencial de Valorização: A região se beneficiará diretamente com as expansões de transporte público planejadas (linhas de metrô na região), garantindo excelente rentabilidade e valorização imobiliária no futuro. Uma oportunidade única para morar com qualidade de vida ou investir com segurança! Agende sua visita e venha se encantar com a vista e o potencial deste imóvel.