Apartamento 2 dorms à venda Avenida Santa Marina, Vila Albertina - São Paulo

Apartamento novo, nunca habitado, com 2 dormitórios e 41 m² de área privativa, localizado no 9º andar da Torre 2 do Condomínio Viva Smart Freguesia do Ó. O imóvel receberá em breve piso laminado novo Durafloor, padrão Itapuã e será entregue pronto para morar, sem necessidade de reforma. Empreendimento entregue em 2025, com planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca a primeira moradia ou um investimento seguro para locação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O grande diferencial é a localização: o condomínio fica em frente à Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja do Metrô, a cerca de 100 metros. A linha já conecta a região à Água Branca, com integração à Linha 7-Rubi da CPTM, e aos bairros de Pompeia e Perdizes. Quando concluída, seguirá até o centro da cidade, com integração às Linhas 4-Amarela e 1-Azul, facilitando o acesso a faculdades, hospitais e aos principais polos de trabalho de São Paulo. Linhas de ônibus na própria Av. Santa Marina completam as opções de transporte. COMODIDADE NO DIA A DIA Supermercados, atacadista, agências bancárias e posto policial a menos de 100 metros do condomínio, além de escolas públicas e particulares na região. Tudo o que você precisa, resolvido a pé, sem depender de carro. LAZER E GASTRONOMIA A poucos minutos do tradicional Largo da Matriz da Freguesia do Ó, centro histórico de um dos bairros mais antigos de São Paulo e um dos pontos mais charmosos da Zona Norte. A região reúne bares e restaurantes renomados, como o Frangó, famoso pelas cervejas especiais e pela coxinha, e a Pizzaria Bruno. CONDOMÍNIO COMPLETO Segurança e lazer para toda a família: - 2 torres, com 6 elevadores na Torre 2 - 2 portarias - Gerador próprio - Academia - Coworking - Espaço pet - Playground - 2 áreas de churrasqueira - 2 salões de festas ACESSOS Fácil acesso à Marginal Tietê e, por ela, às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco, além de ligação rápida com Lapa, Pompeia, Barra Funda e Pirituba. INVESTIMENTO A chegada da Linha 6-Laranja colocou a Freguesia do Ó entre as regiões com maior potencial de valorização da cidade. Imóveis próximos ao metrô têm alta procura para locação, o que torna este apartamento uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir. VALORES Valor de venda: R$ 338.000 Condomínio: R$ 377,88 por mês Aceita financiamento bancário. ATENDIMENTO ESPECIALIZADO Visita acompanhada por corretor engenheiro civil, que esclarece dúvidas técnicas sobre o imóvel, o acabamento e todo o processo de compra e financiamento. Agende agora a sua visita e conheça pessoalmente este apartamento novo em frente ao metrô!