Apartamento 2 dorms à venda Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista - São Paulo
R$ 350.000,00
R$ 623,00 Condomínio*
IPTU não informado
Avenida Nove de Julho
Jardim Paulista | São Paulo
59m² privativos
59m² totais
2 dorms
1 banheiro
R$ 5.932 /m²
Sobre o imóvel
Código 1038342
Jardim Paulista - São Paulo
Espaço generoso, localização estratégica e o melhor da gastronomia de SP à sua porta. Este apartamento no Condomínio Edifício Atallah (Av. Nove de Julho, 1183) é perfeito para quem busca morar bem ou investir em uma região de altíssima procura, rica em cultura e com valorização garantida.
Por ser um prédio enxuto (sem vaga e sem área de lazer), garante uma taxa de condomínio extremamente baixa e competitiva, trazendo excelente previsibilidade e economia mensal.
💰 Valores e Informações - Financeiras
- Valor de Venda: R$ 350.000,00 (Aceita financiamento)
- Condomínio: R$ 623,00
- IPTU: ISENTO
📐 Características do Imóvel
- Área útil: 59 m² planta muito bem distribuída com divisões amplas.
- Dormitórios: 2 quartos confortáveis e com ótima iluminação natural.
- Banheiro: 1 banheiro social funcional.
- Cozinha: Espaçosa, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
- Perfil: Perfeito para estudantes, casais, profissionais do centro ou investidores focados em alta rentabilidade
🏢 O Condomínio Edifício Atallah
- Prédio tradicional de 13 andares, seguro e com baixo custo fixo de manutenção.
- Infraestrutura com elevador para total comodidade.
- Portaria e monitoramento para a sua tranquilidade..
📍 Localização Imbatível, Cultura e Lazer (Faça tudo a pé!)
- 🚀 Valorização Exponencial: Apenas 300 metros da futura Estação 14 Bis-Saracura (Linha 6-Laranja do Metrô), que está com as obras a todo o vapor! É a garantia de uma caminhada curta de poucos minutos e um forte ganho de capital a curto e médio prazo.
- 🍝 Rota Gastronômica e Boêmia: Viva a poucos passos do melhor circuito de cantinas italianas tradicionais do Bixiga, restaurantes contemporâneos e bares icônicos. A região é perfeita para quem ama sair à noite, frequentar teatros e aproveitar a vida cultural paulistana.
- 🎉 Festa da Achiropita: More pertinho da maior e mais tradicional festa italiana de São Paulo! Todo mês de agosto, você poderá curtir as famosas fogazzas, massas e shows típicos da Festa de Nossa Senhora Achiropita sem precisar se preocupar com trânsito ou estacionamento.
- Transporte Atual: Corredor de ônibus na porta e fácil acesso às estações Higienópolis-Mackenzie (Linha Amarela) e Anhangabaú (Linha Vermelha).
- Saúde e Educação: Muito próximo dos hospitais Sírio-Libanês e Nove de Julho, além da PUC-SP (Campus Consolação), Universidade Mackenzie e FGV.
📞 Agende sua Visita!
Imóveis de 2 dormitórios com 59 m², IPTU isento e nesta localização cultural vibrante são raros e vendem muito rápido. Não perca esta oportunidade!
Construção: 01/01/1964
Características do empreendimento Edificio Atallah
Descubra o Atallah, um empreendimento residencial exclusivo situado na prestigiada Avenida Nove de Julho, no coração da Bela Vista, em São Paulo. Com uma localização estratégica, o Atallah oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios e opções de lazer, proporcionando uma experiência de vida urbana completa e sofisticada.
O Atallah se destaca por sua infraestrutura moderna e completa, projetada para atender às necessidades dos moradores mais exigentes. O empreendimento conta com unidades de 70m², cuidadosamente planejadas para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar ambientes acolhedores e bem distribuídos.
Além de sua localização privilegiada e infraestrutura de alta qualidade, o Atallah oferece o conforto de **ar-condicionado central**, garantindo uma temperatura agradável em todos os ambientes, independentemente da época do ano.
A Bela Vista é um bairro vibrante e culturalmente rico, conhecido por seus teatros, museus, restaurantes e charmosas ruas. Morar no Atallah significa estar a poucos passos de tudo o que São Paulo tem de melhor, com a comodidade de ter tudo ao seu alcance.
Venha conhecer o Atallah e descubra um novo estilo de vida, onde conforto, praticidade e elegância se encontram em um só lugar. Agende sua visita e apaixone-se por este empreendimento único!