Apartamento 2 dorms à venda Rua Cubatão, Vila Mariana - São Paulo

Espaçoso apartamento de 101m² de área útil na Vila Mariana, São Paulo. Apresentando uma planta ampla, planta tradicional com cômodos generosos e excelente potencial de modernização, este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca personalizar cada detalhe do lar ou investir em um ativo de alta liquidez em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Destaques do Imóvel Com generosos 101 metros quadrados bem distribuídos, o apartamento oferece um espaçoso living para dois ou mais ambientes com ótima entrada de luz natural e ventilação cruzada. A área íntima conta com 2 dormitórios aconchegantes e bem dimensionados. O imóvel dispõe de 3 banheiros no total (incluindo lavabo e banheiro de serviço), cozinha ampla, área de serviço independente e bem ventilada, além de 1 vaga de garagem privativa para total comodidade no dia a dia. Estrutura e Potencial de Projeto A metragem diferenciada de 101m² permite diversas possibilidades de adequação e integração de ambientes, seja para criação de uma suíte máster, home office ampliado ou conceito aberto na área social. O condomínio oferece ambiente residencial seguro e tranquilo, contando com portaria com controle de acesso 24 horas, elevadores e zeladoria atenciosa. Localização e Entorno A localização estratégica coloca você a poucos minutos a pé das estações Paraíso e Vergueiro do Metrô (Linhas 1-Azul e 2-Verde), garantindo mobilidade impecável para a Avenida Paulista, Centro e eixos corporativos. O endereço fica próximo à Fundação Getulio Vargas (FGV), além de vizinho aos bairros Paraíso, Aclimação, Bela Vista e Jardins. O entorno conta com infraestrutura completa de serviços, incluindo supermercados, hospitais de ponta (como o HCor e Beneficência Portuguesa), colégios conceituados, restaurantes e padarias artesanais. Condições Imóvel residencial com grande potencial de reforma/modernização, disponível para venda. Aproveite esta oportunidade de criar seu projeto personalizado em um 101m² na Vila Mariana! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita. 🏢