Apartamento 2 dorms à venda Avenida Dom Pedro I, Vila Monumento - São Paulo

Seu novo refúgio na Avenida Dom Pedro I: o equilíbrio perfeito entre charme, praticidade e natureza na Vila Monumento Já se imaginou vivendo na icônica Avenida Dom Pedro I, em um apartamento aconchegante, iluminado e estrategicamente posicionado entre a energia cultural do Ipiranga e a tranquilidade da Aclimação? Este imóvel de 2 dormitórios com ambientes bem distribuídos e 1 vaga de garagem é a escolha ideal para casais ou pequenas famílias que buscam conforto, praticidade e a conveniência de ter tudo ao alcance de alguns passos. ● Lazer, Natureza e Cultura: Viva cercado por dois dos maiores cartões-postais e refúgios verdes de São Paulo. A poucos minutos do Parque da Aclimação para suas caminhadas matinais e dos exuberantes jardins do Parque da Independência e do icônico Museu do Ipiranga para fins de semana inesquecíveis. ● Educação e Infraestrutura de Ponta: Praticidade incomparável com grandes instituições no entorno, como a tradicional Escola SENAI, ETEC Walter Belian, além de prestigiados colégios da região como Marista Glória e Rainha dos Apóstolos. ● Mobilidade e Conectividade Urbana: Está na Av. Dom Pedro I garante acesso imediato às principais vias da cidade, como a Av. Doutor Ricardo Jafet, Av. do Estado e Corredor Norte-Sul, facilitando o seu deslocamento diário para qualquer região de São Paulo. ● Saúde e Serviços no Entorno: Vizinhança completa equipada com hospitais renomados como o São Camilo (Unidade Ipiranga) e Hospital Militar, além de supermercados, padarias artesanais, farmácias e uma ampla rede de comércio local. Um lar acolhedor em uma localização nobre e altamente valorizada, feito para otimizar o seu tempo e elevar a sua qualidade de vida. Agende sua visita e venha se encantar com o seu novo endereço na Vila Monumento! Condomínio Supremo ● Ano de construção: 1930 (Dom Pedro dormiu lá antes de chegar no Museu do Ipiranga) ● Av. Dom Pedro I, 758 - Apto 51B ● Vila Monumento - São Paulo / SP ● CEP - 01552-000 ● VALOR VENDA: R$ 449.000 ● Condomínio: R$ 1.215,90 ● IPTU (anual): R$ Isento ● Área Útil: 86 m2 Detalhes do Apartamento ● Área útil - 86m² (mas na escritura está constando 66,9m2 de área útil) ● 2 dormitórios ● 2 banheiros ● Sala TV / Jantar ● Varanda ● Área de serviço ● Cozinha ● 1 vaga (indeterminada) ● Gás cozinha de rua ● Aceita Pets Ambientes e Comodidades do Condomínio ● Salão de Festas ● Mercadinho (auto atendimento) ● Jardim / Área Verde ● Portaria 24h e Controle de Acesso ● Elevadores (Social e Serviço)