Terreno à venda Rua Carlos Vítor Cocozza, Vila Mariana - São Paulo

Terreno de 187m² na Vila Mariana em ZEU — Potencial para até 1.200m² Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores na Vila Mariana, São Paulo. Situado em uma das regiões de maior apelo imobiliário e alta demanda habitacional e comercial da Zona Sul, este terreno de 187m² oferece localização estratégica em Zoneamento Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU). Com área de 187 metros quadrados e topografia favorável, o imóvel destaca-se por estar inserido em Zoneamento ZEU, o que confere parâmetros urbanísticos altamente atrativos, como coeficiente de aproveitamento elevado e facilidades para projetos verticais. O grande diferencial estratégico é a possibilidade de composição com imóveis vizinhos para a formação de uma área total de aproximadamente 1.200m² (sujeita à negociação individual com os proprietários), viabilizando empreendimentos de grande porte. Inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços urbanos (água, esgoto, energia trifásica e fibra óptica). Por ser ZEU, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de estúdios, apartamentos residenciais compactos de alta liquidez, edifícios mixed-use ou galeria comercial com foco em locação e receita recorrente. A localização na Vila Mariana garante excelente mobilidade urbana, com proximidade a estações de metrô e corredores de transporte de massa. A região conta com um ecossistema completo ao redor, englobando polos universitários (ESPM, Belas Artes, UNIFESP), hospitais de referência, restaurantes renomados e comércio consolidado, garantindo absorção acelerada para lançamentos imobiliários. Imóvel disponível para venda. Atendimento exclusivo para investidores e incorporadores. Aproveite este potencial de adensamento na Vila Mariana para o seu próximo projeto! Agende sua visita!