Apartamento 3 dorms à venda Rua Dona Avelina, Vila Mariana - São Paulo

Seu Novo Lar de Alto Padrão na Vila Mariana: Espaço, Privacidade e Exclusividade no Edifício Água Marinha! Descubra o privilégio de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este impressionante apartamento de 122 m² de área privativa, localizado no 8º andar do prestigiado Edifício Água Marinha, é a combinação perfeita entre sofisticação, conforto e qualidade de vida para você e sua família. Privacidade e Exclusividade Absoluta O condomínio conta com a exclusividade de apenas 2 apartamentos por andar, mas com o grande diferencial de um hall social e elevador privativo. Você desfruta do status e da tranquilidade de um andar exclusivo, com total privacidade no seu dia a dia. Ambientes Amplos e Elegantes Área Privativa: 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, além de banheiro social e mais um lavabo. Acabamento: Piso de madeira nobre que traz charme, elegância e acolhimento aos ambientes. Varanda: Espaço externo com sacada e vista permanente, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Praticidade: Cozinha repleta de móveis planejados, área de serviço funcional e dependência completa de funcionários. Infraestrutura Completa: Preparado com sistema de água quente, gás encanado e ar-condicionado para o seu conforto térmico em todas as estações. Garagem: 2 vagas de garagem cobertas e livres. Lazer e Segurança (Torre Única - Construção 2005) O condomínio oferece uma infraestrutura de clube e segurança total: Piscina aquecida para aproveitar o ano todo Academia equipada Salão de festas elegante e espaço com churrasqueira Portaria e monitoramento 24 horas Localização Impecável e Qualidade de Vida Localizado em uma rua tranquila e arborizada, a poucos passos das principais avenidas da Vila Mariana, você fará quase tudo a pé com total conveniência: Mobilidade: Próximo às estações de metrô e trem (como Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin), com fácil acesso à Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Lins de Vasconcelos. Educação de Excelência: A poucos minutos dos colégios Arquidiocesano, Madre Cabrini e Marista, e das faculdades ESPM, Belas Artes e UNIFESP. Saúde: Próximo aos hospitais São Paulo, Cruz Azul, Santa Cruz e Sepaco. Conveniência e Gastronomia: Cercado por supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche), farmácias, padarias tradicionais e os melhores bares e restaurantes da região. Lazer ao Ar Livre: Próximo aos Parques Ibirapuera e Aclimação. Facilidade de Compra Imóvel com documentação 100% em dia: Aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS! Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, exclusividade e localização privilegiada. Agende sua visita e apaixone-se pelo seu novo endereço!