Apartamento 3 dorms à venda Avenida Ramalho Ortigão, Vila Gumercindo - São Paulo
R$ 685.000,00
R$ 660.000,00
R$ 1.379,00 Condomínio*
R$ 6.185,00 IPTU Anual*
Avenida Ramalho Ortigão
Vila Gumercindo | São Paulo
94m² privativos
94m² totais
3 dorms
3 banheiros
2 vagas
R$ 7.021 /m²
Sobre o imóvel
Código 1033484
Vila Gumercindo - São Paulo
Descubra seu novo lar no coração da Vila Gumercindo!
Este incrível apartamento de 94 m² em um condomínio tranquilo, está pronto para uso imediato.
A sala de estar é ampla, perfeita para 2 ambientes e iluminada por janelas grandes, perfeita para receber amigos e familiares, e se conecta a uma varanda com vista exterior.
Conta com 3 dormitórios, cada um com armário embutido, sendo 1 deles suíte e outro com uma varanda. Os banheiros possuem chuveiro a gás, box de vidro e ventilação natural que permite uma excelente circulação de ar.
A cozinha é equipada com armários planejados, ao lado de uma prática e bem arejada área de serviço, depósito com armários e banheiro.
O condomínio passou por uma recente reforma e reestruturação da portaria. A segurança foi o ponto principal desta ação de melhoria. Possui reconhecimento facial para acesso às áreas comuns, câmeras de segurança diretamente integradas ao sistema Smart Sampa da prefeitura e vigilância remota 24h.
As comodidades do edifício incluem churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e piscina.
Localizado em uma área residencial tranquila, próximo a escolas, transporte público e vias de acesso importantes como Av. do Cursino, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. dos Bandeirantes, Av. Jabaquara e mais.
É ideal para quem busca tranquilidade em um bairro tradicional da cidade porém sem perder as comodidades que a cidade proporciona. Não perca esta oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo!
Construção: 01/01/1994
Características do imóvel
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Características do empreendimento Edificio Rosengarten
**Edifício Rosengarten: Seu Refúgio Urbano em São Paulo**
Localizado na prestigiada Avenida Ramalho Ortigão, no coração da Vila Gumercindo, em São Paulo, o Edifício Rosengarten oferece uma experiência de moradia que equilibra conforto, lazer e praticidade. Este empreendimento residencial se destaca por sua infraestrutura completa e localização estratégica, proporcionando aos moradores um estilo de vida dinâmico e agradável.
O Edifício Rosengarten foi projetado para atender às necessidades de quem busca bem-estar e conveniência. Entre os diversos recursos disponíveis, destacam-se a portaria 24 horas, que garante a segurança e tranquilidade dos moradores, e o elevador, que facilita o acesso aos apartamentos. Para os momentos de lazer e relaxamento, o condomínio oferece uma piscina convidativa e uma churrasqueira perfeita para confraternizações.
Os amantes de esportes e atividades físicas podem aproveitar a quadra esportiva, enquanto o salão de festas é ideal para celebrações e eventos especiais. O condomínio também dispõe de gás encanado, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
Além de todas as comodidades internas, o Edifício Rosengarten se beneficia de sua excelente localização. A proximidade com renomadas instituições de ensino, como o Colégio Nova Geração e a Escola Eduque, facilita a vida de famílias com crianças e adolescentes. A Estação Santos - Imigrantes oferece fácil acesso a outras regiões da cidade, enquanto o RASC Aprendiz SP e o Hospital Santa Cruz proporcionam serviços essenciais próximos de casa. Para momentos de lazer e entretenimento, o famoso Aquário de São Paulo está a poucos minutos de distância.
O Edifício Rosengarten também oferece o conforto de **Ar-condicionado Central**, garantindo uma temperatura agradável em todas as estações do ano.
Morar no Edifício Rosengarten é desfrutar de uma vida prática e confortável em uma das áreas mais vibrantes de São Paulo. Seja para famílias, jovens profissionais ou investidores, este empreendimento oferece uma combinação única de localização, infraestrutura e qualidade de vida.
Quadra Poliesportiva
Jardim
Churrasqueira no Condomínio
Piscina Adulta
Playground
Salão de Festas
Elevador