Casa 4 dorms à venda Avenida Água Funda, Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo

Casa para Reformar ou Construir do Zero – Terreno de 337m² na Vila Guarani Se você está procurando o lugar perfeito para tirar o seu projeto do papel, construir a casa dos seus sonhos ou investir em um ponto estratégico na Zona Sul de São Paulo, acaba de encontrar a oportunidade ideal! Localizado na Vila Guarani (Zona Sul), este imóvel oferece um potencial construtivo e de valorização raros de encontrar na região. O terreno conta com duas edificações construídas, perfeitas para quem deseja reformar e aproveitar a estrutura existente: - Casa da Frente: 2 quartos, sala, 1 banheiro social, área de serviço, despensa e vaga de garagem. - Casa dos Fundos: 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, 1 banheiro social, área de serviço e quintal com ampla área livre disponível. Diferenciais do imóvel: - Área Terreno: 337 m² - Área Construída: 190 m² Perfeito para uma reforma residencial ou comercial completa ou para demolição e utilização do amplo terreno para uma nova e moderna construção. Localização estratégica e mobilidade: • Metrô Conceição: Proximidade estratégica que garante valorização contínua e facilidade de acesso para moradores ou funcionários. • Rodovia dos Imigrantes: Acesso imediato e descomplicado para o litoral e outras regiões. • São Paulo Expo (Expo Imigrantes): Pertinho de um dos maiores polos de eventos do Brasil, gerando excelente apelo para quem pensa em renda ou logística. Este é o tipo de imóvel que aceita o tamanho da sua imaginação: seja para incorporação, comércio ou para desenhar a sua nova residência do zero com um quintal espetacular. Não perca tempo, pois terrenos desse porte na região da Vila Guarani são disputados! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta área