Sala / Conjunto Comercial à venda Rua dos Andradas, Centro Histórico - Porto Alegre

IDEAL PARA INVESTIDORES!!! Excelente oportunidade de investimento no coração de Porto Alegre! Salão de beleza totalmente equipado e mobiliado, localizado no centro de Porto Alegre, em uma das regiões mais nobres e valorizadas do Centro Histórico, próximo à Praça da Alfândega. O imóvel ocupa um andar inteiro, já conta com contrato de locação vigente e oferece uma estrutura diferenciada para investidores. O edifício dispõe de portaria e elevador com acesso direto à sala, proporcionando praticidade, segurança e exclusividade. O imóvel também conta com uma linda vista para o Centro Histórico de Porto Alegre. Rentabilidade inicial de 1% ao mês; Contrato de locação com valores crescentes, projetando rentabilidade de até 1,5% ao mês ao longo do prazo contratual; Imóvel já locado e gerando renda. Em breve, deverá ser transformado em empreendimento de uso misto, permitindo tanto uso residencial quanto comercial, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores. Uma oportunidade diferenciada para quem busca renda, patrimônio e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre.