Casa 3 dorms à venda Rua Dom Pero Sardinha, Vila Gumercindo - São Paulo

Oportunidade única na Vila Gumercindo: uma casa completa, segura e moderna, com 190 m² construídos em terreno de 150 m², localizada em uma rua tranquila e predominantemente residencial. O imóvel conta com um amplo salão/garagem de 60 m², uma casa principal de 70 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e área de serviço, além de uma edícula de 40 m² com entrada independente, composta por quarto, cozinha e banheiro, e ainda uma área comum de 20 m² com lavanderia. A localização é excelente, a apenas 1,5 km das estações de metrô Santos Imigrantes, Santa Cruz e Alto do Ipiranga, em uma região com farto comércio, incluindo supermercados, padarias, hortifrutis, escolas e restaurantes. A segurança é um dos grandes diferenciais, com sistema de alarme automonitorado, CFTV, entrada por biometria e portão veicular de abertura e fechamento rápido. A infraestrutura é moderna e tecnológica, com energia solar fotovoltaica, iluminação automatizada integrada à Alexa e Google Home, cabeamento estruturado para rede, telefonia, CFTV e internet, antena UHF instalada para TV aberta e elétrica totalmente reformada e redimensionada, do poste aos quadros de distribuição, tomadas e iluminação. Além disso, a casa e a edícula possuem relógios de água e luz independentes, garantindo versatilidade e praticidade. Este é o imóvel ideal para quem busca tecnologia, segurança e localização estratégica, seja para morar ou investir. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade.