Casa em Condomínio 4 dorms à venda Rua Vereador Osni Ortiga, Lagoa da Conceição - Florianópolis
R$ 5.690.000,00
R$ 700,00 Condomínio*
R$ 541,67 IPTU Anual*
Rua Vereador Osni Ortiga
Lagoa da Conceição | Florianópolis
408m² privativos
542m² totais
4 dorms
3 suítes
1 banheiro
3 vagas
R$ 13.946 /m²
Sobre o imóvel
Código 1018643
Lagoa da Conceição - Florianópolis
Mais do que uma casa: um refúgio de alto padrão para a sua família viver em paz.
Um refúgio seguro e confortável para sua família no prestigiado Condomínio Óscar Boechat.
Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão de espaço, segurança e bem-estar.
Localizada em um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Lagoa da Conceição, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre a natureza preservada e a sofisticação urbana.
Dimensões e Espaço:
? Área Construída: 408 m² de puro conforto e engenharia de precisão.
? Área do Terreno: 542 m², proporcionando um quintal amplo com privacidade.
Diferencial de Viver no Condomínio Óscar Boechat:
? Exclusividade:e Segurança: Apenas 38 casas em um ambiente com muito verde, silencio, portaria e monitoramento.
? Localização Rara: A 2 minutos a pé da Lagoa, com trilha exclusiva para a Praia da Joaquina e proximidade estratégica a mercados e serviços.
? Um dos raríssimos condomínios com Estação de Tratamento de esgoto ETA própria.
Conforto Térmico e Tecnologia (Padrão Alemão)
A casa destaca-se pela orientação solar norte e pelo uso de materiais de primeira linha para enfrentar qualquer clima em Florianópolis:
? Piso Aquecido Importado: Presente na sala de estar, cozinha e suíte máster, garantindo uma casa acolhedora no inverno.
? Isolamento Acústico Premium: Esquadrias em PVC WEIKU com vidros duplos, persianas motorizadas e telas mosquiteiras em todas as janelas.
? Automação: Controle total da residência via aplicativo ou Alexa.
Distribuição Interna Inteligente
Pavimento Térreo:
? Living integrado e amplo, com ar-condicionado embutido e área de churrasqueira.
? Escritório com piso aquecido e armários sob medida (reversível para suíte).
? Lavanderia espaçosa com acesso independente.
Pavimento Superior:
? Suíte Máster de 22 m²: Closet separado, piso aquecido e varanda.
? Duas suítes amplas com móveis planejados e ar-condicionado.
? Piso em madeira nobre (Itaúba) em toda a área íntima.
? Varanda grande com sol o dia todo com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro.
Infraestrutura e Lazer Externo
? Ampla área externa térrea com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro.
? Espaço preparado para instalação de piscina.
? Cisterna subterrânea de 3.000 litros.
? Garagem para 4 carros (2 cobertas) e canil.
Construção de 2015 Documentação 100% regular.
Uma oportunidade rara para morar com segurança, silêncio e um padrão que prioriza a bem estar e o conforto da sua família.
Agende sua visita e surpreenda-se com os detalhes desta residência única.
Características do empreendimento Oscar Boechat
Descubra o **Oscar Boechat**, um empreendimento residencial que redefine o conceito de morar bem na cobiçada **Lagoa da Conceição**, em **Florianópolis, SC**. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e conveniência em um dos bairros mais charmosos de Santa Catarina. A localização privilegiada do **Oscar Boechat** na Rua Vereador Osni Ortiga, 2883, coloca você a poucos passos de uma vibrante comunidade. A apenas 1 minuto de caminhada, encontre opções de educação como o Momarandú Línguas e o Marcio Bervique - English Teacher, além do Ateliê Matilda Cerâmicas. Para o seu lazer e bem-estar, o Prainha Food & Beer está a 1 minuto, e o Bar do Mazico e o Beco da Lua a apenas 2 minutos, oferecendo o melhor da gastronomia e entretenimento local. A natureza também está ao seu alcance, com a Trilha Parque das Dunas a 2 minutos. O **Oscar Boechat** foi pensado para proporcionar uma experiência residencial completa. Desfrute de momentos de lazer na **Piscina Adulta**, celebre com amigos e familiares na **Churrasqueira no Condomínio** e aprecie a beleza do **Jardim**. A segurança e o conforto são prioridades, com **Portaria 24hs** e **Acesso para PCD**, garantindo tranquilidade e acessibilidade para todos os moradores. A região ao redor do **Oscar Boechat** oferece uma infraestrutura completa para o seu dia a dia. Em poucos minutos, você acessa academias de calistenia ao ar livre, complexos esportivos, campos de futebol e estabelecimentos de pilates. Para suas necessidades de mercado, o Açaí Play Lagoa e a Imagem & Flora estão a 1 minuto, complementados por opções como Divina Fruta e Lia Toss Emporium Orgânico & Natural. A saúde e o bem-estar também são contemplados com clínicas de fisioterapia, psicologia e veterinárias próximas. O empreendimento se destaca pela sua proximidade com diversas opções de transporte, facilitando o deslocamento pela cidade.