Sala / Conjunto Comercial à venda Rua Bandeira Paulista, Itaim Bibi - São Paulo
R$ 4.500.000,00
R$ 2.400,00 Condomínio*
R$ 17.200,00 IPTU Anual*
Rua Bandeira Paulista
Itaim Bibi | São Paulo
200m² privativos
200m² totais
5 banheiros
3 vagas
R$ 22.500 /m²
Sobre o imóvel
Código 1010598
Itaim Bibi - São Paulo
Conjunto comercial DUPLEX de alto padrão localizado na Rua Bandeira Paulista, um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo, em uma região estratégica entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, cercada por grandes empresas, centros financeiros, hotéis, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Com aproximadamente 200 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece diversas salas, excelente flexibilidade de ocupação e cinco vagas de garagem, atendendo com eficiência empresas, escritórios boutique e executivos que buscam representatividade e funcionalidade.
Atualmente locado, o conjunto representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo já gerando receita desde o primeiro dia. O contrato está atualmente em vigor, proporcionando renda mensal, garantindo fluxo de caixa imediato e reduzindo significativamente o período de vacância normalmente associado a novos investimentos comerciais. O imóvel também pode ser desocupado imediatamente em caso de venda.
Além da renda consolidada, a localização privilegiada na Bandeira Paulista agrega um importante potencial de valorização patrimonial no longo prazo. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel corporativo em uma das regiões mais desejadas da cidade, combinando geração de receita, liquidez e posicionamento estratégico em um dos principais polos empresariais de São Paulo.
Lançamento: 30/06/2024
Construção: 30/07/2027
Características do empreendimento Urban Itaim Paulista
O Urban Itaim Paulista é um empreendimento residencial que oferece o melhor da vida urbana em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na Rua Bandeira Paulista, 726, no Itaim Bibi, o condomínio vertical proporciona fácil acesso a tudo o que você precisa, desde restaurantes e bares badalados até parques e áreas verdes para relaxar.
O Itaim Bibi é conhecido por sua atmosfera vibrante, com uma grande variedade de opções de lazer, cultura e entretenimento. A região oferece uma infraestrutura completa, com excelentes escolas, hospitais, bancos e serviços de alta qualidade. Além disso, o bairro está próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Marginal Pinheiros, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade.
O Urban Itaim Paulista é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida moderno e prático, sem abrir mão da qualidade e do conforto. Desfrute de um ambiente seguro e tranquilo, com diversas opções de lazer e serviços exclusivos para você e sua família.