Sala / Conjunto Comercial à venda Rua Bandeira Paulista, Itaim Bibi - São Paulo

Conjunto comercial DUPLEX de alto padrão localizado na Rua Bandeira Paulista, um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo, em uma região estratégica entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, cercada por grandes empresas, centros financeiros, hotéis, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Com aproximadamente 200 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece diversas salas, excelente flexibilidade de ocupação e cinco vagas de garagem, atendendo com eficiência empresas, escritórios boutique e executivos que buscam representatividade e funcionalidade. Atualmente locado, o conjunto representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo já gerando receita desde o primeiro dia. O contrato está atualmente em vigor, proporcionando renda mensal, garantindo fluxo de caixa imediato e reduzindo significativamente o período de vacância normalmente associado a novos investimentos comerciais. O imóvel também pode ser desocupado imediatamente em caso de venda. Além da renda consolidada, a localização privilegiada na Bandeira Paulista agrega um importante potencial de valorização patrimonial no longo prazo. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel corporativo em uma das regiões mais desejadas da cidade, combinando geração de receita, liquidez e posicionamento estratégico em um dos principais polos empresariais de São Paulo.