Apartamento 3 dorms à venda Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista - São Paulo
R$ 1.150.000,00
R$ 1.000,00 Condomínio*
R$ 120,00 IPTU Anual*
Avenida Nove de Julho
Jardim Paulista | São Paulo
105m² privativos
105m² totais
3 dorms
2 banheiros
R$ 10.952 /m²
Frente
Sobre o imóvel
Código 1005015
Jardim Paulista - São Paulo
Vista livre, sol o dia inteiro e silêncio ,entre Itaim e Jd. Paulista
Em meio ao Itaim Bibi mais urbano e dinâmico, existem imóveis que simplesmente ficaram raros.
Este apartamento de 105m² está em um edifício tombado dos anos 50, preservando toda a personalidade arquitetônica da época e qualidades construtivas que praticamente desapareceram nos empreendimentos atuais.
Pé-direito de 3 metros, paredes mais espessas e lajes robustas criam uma sensação de conforto difícil de reproduzir hoje: mais silêncio, melhor isolamento térmico e uma atmosfera muito mais agradável no dia a dia.
Mas talvez o grande diferencial deste apartamento seja justamente aquilo que quase não existe mais no bairro: vista livre, sol durante o dia inteiro e silêncio absoluto.
Mesmo em uma das regiões mais centrais e valorizadas da cidade, o imóvel oferece uma sensação rara de respiro. As janelas amplas recebem muita luz natural ao longo de todo o dia e, em vez do ruído urbano constante, o que predomina é o som dos pássaros.
A planta conta com 3 dormitórios e excelentes possibilidades de modernização e integração dos ambientes, mantendo o charme da arquitetura original aliado ao conforto contemporâneo.
Outro ponto cada vez mais valorizado no bairro: tanto o condomínio quanto o IPTU estão abaixo da média encontrada em imóveis equivalentes no Itaim Bibi.
O apartamento não possui vaga oficial, mas o condomínio oferece possibilidade de locação de vaga.
Um imóvel para quem valoriza arquitetura, luz natural, silêncio e a experiência de morar em um prédio com história sem abrir mão da vida prática do Itaim. Agende a sua visita!
Construção: 01/01/1957
