Apartamento 3 dorms à venda Rua Apinajés, Sumaré - São Paulo

Apartamento à venda com 115 m² de área útil, muito bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social, lavabo e banheiro de serviço, totalizando 4 banheiros. Um imóvel que combina conforto, privacidade, excelente ventilação natural e uma vista rara e definitiva para casas e área verde -- com restrição para construção de prédios na região, garantindo preservação permanente da vista. A área social conta com ampla sala de estar com lareira, integrada ao terraço fechado com envidraçamento no padrão aprovado pelo condomínio, proporcionando um ambiente aconchegante, iluminado e silencioso. A sala de jantar acomoda confortavelmente mesa para 6 lugares e a cozinha é ampla, maior que a planta padrão das unidades de fundo, com espaço para mesa de apoio. A área de serviço também se destaca pelo tamanho e funcionalidade. O apartamento possui pé-direito alto, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, já que conta com 3 faces e apenas 2 apartamentos por andar. Recebe sol da manhã em dois dormitórios e sol da tarde em outra face do imóvel. Conta ainda com armários planejados na cozinha, área de serviço e dormitórios, duas entradas (social e serviço) e elevadores Schindler ligados ao gerador com acionamento automático em caso de falta de energia. Na garagem, o imóvel dispõe de 3 vagas demarcadas e fixas, além de depósito privativo. A localização é um dos grandes diferenciais: ao lado do Metrô Vila Madalena, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de infraestrutura completa de comércio, serviços, restaurantes, mercados, farmácias e escolas no entorno. Uma combinação rara entre mobilidade, tranquilidade e qualidade de vida. O condomínio Edifício Residencial Sumaré é uma torre única com apenas 18 apartamentos, garantindo exclusividade, privacidade e baixa circulação de pessoas. Conta com portaria virtual, aproximadamente 30 câmeras com gravação 24 horas, finanças saudáveis, fundo de reserva e toda documentação fiscal, trabalhista, contábil e de segurança rigorosamente regularizada, incluindo AVCB vigente e apólice de seguro. A infraestrutura de lazer oferece piscina adulto e infantil aquecidas, sauna, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, academia, salão de festas completo e jardins. O imóvel possui escritura registrada, documentação em ordem e está totalmente apto para financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, silencioso, com vista definitiva, alto nível de privacidade e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da cidade.